입주기업협의회 공고 제2019-01호

서축공업기념관 내

편의시설(도토리카페) 위탁 운영자 모집 공고

1. 위탁운영 사항

가. 건    명 : 서축공업기념관내 편의시설<도토리카페> 위탁운영 공고

나. 위    치 : 경기도 파주시 문발로 312 (문발동) 서축공업기념관 1층

다. 위탁기간 : 계약일로부터 2년(협의 후 1년 단위 연장)

라. 접수방법 : 수행제안서 심사 후, 협상에 의한 계약

마. 접 수 일 : 2019. 11. 22(금) 10:00 ~ 18:00

바. 제출방법 : 방문접수(우편 및 퀵서비스 접수 불가)

사. 제출장소 : 서축공업기념관 3층 (사)출판도시입주기업협의회 경영지원팀 박병권 팀장(031-955-0032)

2. 위탁내용

가. 위탁내역 : 도토리카페

구분	면적	비고
도토리카페	서축공업기념관 1층 - 도토리카페 위탁면적 : 112.5㎡(34평)	49석

나. 위탁운영 내용

○ 카페 위탁 운영 및 위탁조건

- 관리비 : 매월 68만원을 고정 납부(34평*2만원)

- 보증금 제안(일천만원 이상)

- 위탁 운영에 필요한 광열비는 사용자 부담(전기, 수도요금)

- 위생 및 청소관리는 위탁 운영자가 책임 수행

- 협의회 회의 및 행사등 협조 조건

○ 위탁 운영자가 카페 운영 등 홍보, 영업, 마케팅 활동을 직접수행

○ 위탁 운영자는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한(이하‘산집법) 허용한 범위 내에서 북카페를 운영.

○ 기타사항은 협의에 의해 정함.

※ 위탁운영의 범위는 최종 협상 시 결정

3. 추진일정

가. 제안서 접수 및 제출처

○ 공    고 : 2019. 11. 13(수) ~ 2019. 11. 22(금), 10일간

○ 접 수 일 : 2019. 11. 22(금) 10:00 ~ 18:00 (시간엄수)

○ 제 출 처 : 서축공업기념관내 (사)출판도시입주기업협의회 경영지원팀

박병권 팀장(031-955-0032)

나. 제안서 심사

○ 일 시 : 2019. 11. 27(수) 예정(미확정으로 개별 통지)

○ 장 소 : 서축공업기념관내 2층 회의실

○ 유의사항 : 설명회 참석자는 위탁 운영자 대표자로부터 권한을 위임받은 자여야 하며, 소속회사를 증명할 수 있는 재직증명서를 소지하여야 함.

다. 심사내용

○ 서류적격 심사 후 심사 대상 업체 선정

○ PT(프리젠테이션) 및 제안평가 심사로 협상 적격자 선정

라. 우선협상 대상자 선정 : 제안서 심사종료 후 개별통보

구분	평가항목 및 배점	평가요소
전체 평가 (100)	전체계획 (30)	- 전체 제안내용의 종합평가(실현가능성)
	운영계획 (20)	- 효과적인 운영을 위한측면에서의 추진과제 및 운영계획 제시
	사업추진을 위한 전략 (20)	- 사업효과 극대화 방안 - 서축공업기념관 함께 지속성장을 위한 추진 전략 제시 - 시설투자 전반 및 인테리어, 식자재, 메뉴의 특화, 가격 제시
	서비스만족 (15)	- 고객만족도 향상 방안 제시 - 위생 및 청소관리 방안 제시 - 문화행사시 협조 방안 제시 - 예상 문제점 및 처리대책 방안
	운영자 평가(계약자) (15)	- 운영자(가맹점주) 평가 - 경력 및 전문 인력, 자격보유현황 - 유사용역 수행실적 및 전문성 - 서축공업기념관의 성격 및 이해도

○ 평가항목 및 배점표

※ 최종가격 및 위탁 세부 운영은 계약 시 상호 협의하여 결정함.

마. 사업자 선정 및 발표 : 개별통보

4. 참가자격

가. 카페 운영이 가능한 산집법 북카페 운영가능자

※참고 :「산업집적법 시행규칙」제2조 8의2에 따른 부대시설은 북카페(자사제품 전시 판매 + 비알콜음료점업(56220))를 말한다. 이는 다음 각 조항을 충족하여야 한다.

1) 산업시설구역 내 입주업체로서, 1건의 입주계약 당 입주기업체가 직접 운영하는 1개 시설

2) ‘자사제품 전시판매’란 입주업체가 생산한 자사제품(단, 해당 사업장의 생산제품에 한한다)만을 전시·판매하는 것을 말함.

3) 면적은 총 건축연면적의 1/3을 초과하여 운영할 수 없음. 다만, 전시관련 산업(902)과 함께 설치되는 경우, 두 시설의 합이 2/3를 초과할 수 없음.

나. 무자격자가 고의로 참가하거나, 위탁에 관한 서류를 부정하게 또는 고의로 무효의 위탁서를 제출한 자에 해당한다고 판단될 경우에는 부정당업자로 제재 할 수 있음.

5. 위탁자 결정방법

가. 제안서를 제출받아 종합평가(서류 및 프레젠테이션)하여 선정된 업체와 협상에 의한 계약 진행.

나. 종합평가점수(수행능력 평가와 가격적정성평가 합산)가 70점 이상인 제안서를 협상 적격자로 선정하고, 협상 적격자가 없는 경우 재공고에 부침.

다. 순위 결정은 평가결과 고득점 순서에 따라 순서를 결정하되, 제안서 평가점수가 동일 한 경우에는 세부항목 중 배점이 큰 항목에서 높은 점수를 얻은 자를 우선 순위자로 함.

라. 협상 순위는 종합평가 결과 고득점자 순으로 하며, 협상이 성립된 경우 차 순위 협상 대상자와의 협상은 실시하지 아니함.

마. 우선 협상 대상자와의 협상이 결렬되면 동일한 기준으로 차 순위 협상 대상자와 협상을 실시하고 이 경우에도 협상이 결렬되면 순차적으로 차 순위 협상 대상자와 협상을 실시함.

※ 평가점수는 공개하지 아니하며 협상대상자로 선정된 업체에게만 유선통보.

6. 위탁참가 제한

가. 제안서 제출 마감일 현재 부정당업자(불량업자 포함) 제재기간 중이거나 영업정지 등의 처분기간 중인 단체 및 개인.

나. 제안서 제출 마감일 현재 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 단체 및 개인.

7. 청렴계약 이행서의 제출

본 위탁에 참가하고자 하는 자는 청렴계약이행을 위한 청렴계약특수조건을 준수하겠다는 「청렴계약이행각서」를 제출한 것으로 간주하며, 최종 위탁자로 선정된 자는「청렴계약이행각서」에 대표자 날인을 하여 계약체결 시 제출하여야 함.

8. 위탁참가등록 구비서류

가. 위탁참가신청서(붙임1) 1부.

나. 서축공업기념관내 편의시설(도토리카페) 위탁운영 제안서 5부.

- (9항. 제안서 요청 내용 참조)

다. 위탁참가자격에 해당하는 실적 또는 입증할 수 있는 서류 일체.

- (3항. 추진일정, 평가지표 및 배점표의 평가요소 참조)

라. 서약서(붙임2) 1부.

마. 확인서(붙임3) 1부.

바. 청렴계약 이행서약서(붙임4) 1부.

사. 사업자등록증, 법인(개인)등기부등본, 법인(개인)인감증명서, 사용인감계(사용인감시) 각1부.

아. 대리인 접수시 위임장(붙임7) 및 대표자/대리인 신분증 사본 각 1부.

자. 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부.

차. 기타 공고로서 정한 서류.

※ 제출되는 사본에는 “원본과 같음”을 인감 또는 사용인감으로 날인.

※ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 공개하지 않음.

9. 제안서 요청 내용

가. 운영계획

- 효과적인 운영을 위한 사업․운영측면에서의 운영계획 제시

나. 사업추진을 위한 전략

- 서축공업기념관과 함께 지속성장을 위한 추진전략 제시

- 시설투자 전반 및 인테리어, 식자재, 메뉴의 특화, 판매가 제시

다. 서비스 만족

- 고객만족도 향상 방안 제시

- 위생 및 청소관리 방안 제시(49석)

- 협의회 회의 및 행사등 협조 방안 제시

라. 기타

- 시설 투자비 내역(낙찰자로 선정될 경우 계약이행의 조건이 됨)

- 안전사고 예방 및 사고 발생 시 대응방안 제출(야간 및 취약시간대 별도 관리 대책 제출)

※ 상기 내용외 추가제안 및 별도 제출가능.

10. 제안서 제출시 유의사항

가. 제안서는 직접 제출하여야 하며, 우편접수는 불가합니다.

나. 제안서는 공문을 첨부하여 제출하며, 대표자의 인감이 날인되어 있어야 합니다.(날인 이 없는 경우 제안으로 불인정)

다. 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 위탁참가자의 부담으로 합니다.

라. 제안내용에 대한 확인을 위하여 추가자료 요청 또는 현지실사를 할 수 있으며, 위탁참가자는 이에 응하여야 합니다.

마. 제안서에 모호한 표현(∼할 수 있다, ∼을 할 예정이다, ∼을 고려하고 있다 등)은 불가능한 사항으로 간주합니다.

바. 제안서를 허위 또는 예상으로 작성하지 않아야 하며, 모든 기재사항은 객관적으로 입증할 수 있어야 하고, 허위로 작성한 사실이 발견될 때에는 평가대상에서 제외됩니다.

11. 기타 참고사항

가. 위탁참가등록과 제안서 및 제출서류는 각각 직접 제출하여야 하며 우편접수, 퀵서비스 및 이메일 접수는 불가합니다.

나. 위탁참가자는 청렴계약이행, 특수조건 등 모든 사항을 충분히 숙지하고 위탁에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 위탁 참가자에게 있습니다.

다. 기타 사업 및 계약에 대한 문의는 서축공업기념관내 (사)출판도시입주기업협의회 경영지원팀 박병권 팀장(031-955-0032)으로 문의하시기 바랍니다.

위와 같이 공고합니다.

2019년 11월 13일

(사)출판도시입주기업협의회 회장