파주출판 C76BL 행복주택 입주자격완화 동호지정 입주자 추가모집

[ 입주자모집공고일 : 2020. 11. 11. ]

1. 건설위치 : 경기도 파주시 문발로 430 파주출판 행복주택 280호

‘19.9.27.이후 입주자모집 공고 신청 시 동일유형의 임대주택 예비 입주자로 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리되니 신청 시 유의하시기 바랍니다. 세부적인 사항은 아래 공고문 [3. 신청자격 및 입주자 선정방법] 및 [6. 당첨자 발표 및 계약 안내]를 참조하시기 바랍니다.

• 금회 모집은 미계약 된 공가세대에 대하여 입주자를 추가로 모집하는 공고입니다. 코로나19 집단감염등 재확산에 따라, 인터넷으로 동호지정 추첨참여 신청을 받아 입주자는 전산추첨으로 동호지정 순번을 정한 후 지정된 날짜의 해당순번에 따라 원하는 동호를 지정하여 당일 계약체결을 하고 입주자격 검증을 거쳐 입주를 하는 방식임을 유의하시기 바랍니다.

• 금회 모집호수 중 ‘입주자’는 동호지정 및 계약체결이 가능한 호수이며 계약대상 동호가 모두 소진되어 입주자 신청이 완료되는 경우, 차순위 신청자는 예비자로 등록되지 않으며, 예비자 지위가 소멸되오니 참고하시기 바랍니다.

[입주자 모집내용 요약 및 유의사항]

※ 아래 내용은 금회 모집 관련 요약사항이오니, 본 공고문 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.

■ 신청 및 입주자 선정 절차

신청형별 동호지정 · 계약체결 기간

12.02(수) 10:00

파주출판(16형)

절차		단지방문 (주택열람)	→	인터넷 추첨참여신청 (LH청약센터)	→	동호지정순번 전산추첨 및 게시 (SMS발송)	→	서류제출 동호지정 계약체결	→	자격검증 (주택소유 및 소득·자산 등)	→	적격자 입 주
일정		11.12~11.14 (10:00~16:00) * 12~13시 제외 *일요일 불가	≫	11.17 ~ 11.19 * 11.19 23시 신청마감	≫	11.24(화) 오후 4시 LH청약센터	≫	12. 02(수) 해당단지 형별 동호지정 기간 당일	≫	약 2개월	≫	‘21.2월 이후

• [사전서류준비] 동호지정일에 서류 미지참시에는 동호지정계약 및 예비자등록이 불가하므로 사전에 반드시    필요서류(5.제출서류 참조)를 준비하시기 바랍니다.

• 동호지정(선택) 순번 결정 방법은 인터넷 사전신청 세대를 대상으로 11.24(화)에 동호지정순번을 전산추첨하여 LH청    약센터 공지사항에 동호지정순번 게시(문자발송) → 동호지정 계약(12.02)

• 동호지정 입주자에 한해 동호지정을 완료한 후 당일에 계약을 체결하여야 하며, 방문계약만 가능(온라인계약 불가)합니다.

- 동호지정/계약 장소 : LH 파주권주거복지지사 2층 계약실(경기도 파주시 와석순환로 220,)

[동호지정 : 10시까지 집결 /계약체결 가능시간 : 16:00시 까지 (중식시간 12:00~13:00 제외)]

• 입주자가 아닌 예비자인 경우 개별 SMS발송을 통해 안내를 드릴 예정이며, 미계약 발생시 개별적으로 안내를 드립니다.

• 코로나19 상황 악화 시, 단지방문 일정을 포함한 추후일정이 연기되거나 ‘동호추첨에 의한 전자계약 방식’으로 공급방식 등이 변경될 수 있으며, 일정변경 시 인터넷 신청자 대상 문자발송 및 LH청약센터 게시 예정이오니 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 확인하여 주시기 바랍니다.

• 정확한 입주일은 입주자격검증 후 적격자를 대상으로 순차적으로 개별안내 예정입니다.(’21. 2월 중순 이후)

■ 동호지정계약 전 필수 확인사항

• 계약 전 준비사항(미비시 신청 및 계약 불가)

① 계약금 – 50만원(입금계좌는  동호추첨 후 SMS로 송부예정이며, 미리 납부 후 방문하시기 바랍니다)

② 신청서류 - 자세한 사항은 ’5.제출서류‘ 확인(모집공고일 이후 발급서류에 한함)

③ 신분증 - 대리인 방문시 대리인 서류지참(신청자 본인발급분 인감증명서, 신청자 인감도장, 위임장, 각각의 신분증)

• 신청자격 : 공고일 현재 행복주택 입주자격(대상계층, 무주택 및 소득·자산·자동차 보유기준 등)을 충족한 사람

※ 금회 모집은 입주자격을 완화하여 모집하며 자세한 사항은 공고문을 꼭 참고하시기 바랍니다.

• 행복주택 입주자(과거 입주자 포함)는 관련 법령에 따라 동일한 입주자격(대상계층)으로 다시 신청이 불가합니다. 다만, 행복주택 입주전 계약자 및 예비자는 동일한 입주자격(대상계층)으로 신청이 가능

• 입주는 ’21.2월 중순 이후 자격검증 완료 후 입주자격 적격으로 확인된 경우 가능하며, 부적격자는 입주 불가

■ 입주자격 요건

• 본 행복주택은 입주자모집공고일(2020. 11. 11.)을 기준으로 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

① 산업단지근로자 : 건설지역(파주시) 또는 연접지역(고양시, 김포시, 양주시, 연천군)에 소재한 산업단지의 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무 중인 사람

② 대학생 계층

- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

③ 청년 계층

- 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 1980. 11. 12. ∼ 2001. 11. 11.)

- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람, 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람, 3) 예술인

■ 입주자격 및 임대조건 완화내용(세부자격요건은 공고문 본문 신청자격 참조)

입주 자격	▪소득요건	∘ 해당세대 월평균 소득 150% 이하 (당초 : 해당세대 100% / 청년(본인) 80% )
	▪기간요건	∘ 사회초년생 계층 소득종사기간 7년 이내면 가능(당초 5년 이내)
임대 조건	▪6개월 임대료면제 (16형 계약세대 대상)	∘ 16형 계약세대 대상 입주초기 6개월 임대료 면제 (단, 1년이상 거주조건, 중도퇴거 시 면제된 임대료를 보증금에서 차감)

※ 입주자격 완화(소득요건 완화 150%)는 공공주택 업무처리지침 내용을 반영하였으며, 해당 내용은 법령 공포(10.23) 후 자격검증시 적용예정이며 자격검증시 세부 적용기준은 변동 가능합니다.

■ 동호지정 계약 유의사항

• 동호지정 순번추첨 결과는 LH청약센터 및 문자발송 예정이며, 해당순번의 동호지정 및 예비자등록시간을 안내예정이오니, 순번에 따른 지정시간에 맞추어 방문해주시기 바랍니다.

• 동호지정 계약 및 예비자등록 가능순번 내에서 포기자 발생시 후순번자 대상으로 해당현황을 문자로 안내

예정이며 지정된 시간에 도착한 분들 대상으로 동호지정계약 및 예비자등록 예정이오니 동호지정계약자, 예비자 모두 제출서류를 사전에 구비하여 주시기 바랍니다.

• 업무진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당순번의 신청자는 지체없이 동호를 지정(선택)하여야 하며, 추후 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

• 업무진행자가 해당순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여하며, 부재 및 자리이탈 등으로 본인의 동호지정 순번을 놓쳤으나 동호지정을 원하는 경우 후순번으로 동호지정가능합니다.

• 동호지정 직후 공사에서 안내받은 계좌로 즉시 계약금 입금 후 계약체결 해야 하며 미입금 및 미계약시 지정한 동호는 자동으로 취소되며 해당 동호는 다음 순번 이후 재공급합니다.

• 현장에서 계좌 안내시 즉시 계약금 이체 가능하도록 준비해오시기 바랍니다.

• 계약금은 신청형별 구분없이 50만원으로, 현장에서 안내드리는 계좌로 송금해야 하며, 현장수납은 불가합니다.

• 계약체결 후 입주자격(주택소유여부 등)을 검증하여 부적격자로 통보받은 사람은 직권으로 계약이 취소되며, 취소 후 기 납부한 계약금은 반환(위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다.(단, 단순변심 해지는 최종발표 전까지만 위약금 면제)

• 계약체결 후 단순변심으로 인한 해지시 미입주 해약으로 처리가 되오니 신중하게 결정하시기 바랍니다.

• 계약 이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리 공사에 통보하시기 바랍니다.

1. 신청 및 입주자 선정절차

동호지정 · 계약체결 일시
	12.02(수)
	파주출판 C76BL
* 동호지정 시간 : 오전 10시 * 계약체결시간 10시 ~ 오후 4시 (중식시간 12시~13시 제외)
소요 기간			절 차		장 소		일정 등 상세내용
사전 준비			주택열람		파주출판 C76BL 행복주택, 단지 내 지정된 동호 ※ 해당형 오픈세대 외 열람불가 (관리사무소 방문)		• 관리사무소를 경유하여 신분증 제시 후 직원안내에 따라 열람 신청 • 주택열람 시간 (일요일 불가) 11 .12 오전 10시 ~ 11. 14 오후 4시 ※ 점심시간 12~13시 제외
			⇩
			추첨참여신청 (인터넷)		LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr)		• 신청기간 : 11.17 오전 10:00 ~ 11. 19 오후 11시
			⇩
			제출서류 준비		각 서류별 발급처		• 자세한 구비서류는 (5.제출서류)참조 ※ 기본서류 미비시 계약불가
			⇩
			동호지정순번 추첨결과 발표		LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr)		• 발표일 : 11.24(화) • 오후 4시 LH청약센터 게시 및 문자발송
			⇩
당일			서류작성/제출		LH 파주권주거복지지사 2층 계약실 (경기도 파주시 와석순환로 220)		• 동호지정 추첨순번별 지정된 시간에 방문하여 순번에 따라 공급신청서 작성 및 구비서류 제출
			⇩
							• 순번에 따라 잔여세대 중 계약을 희망하는 동호 지정(공가세대 동호판 참고)
			동호지정(선택)
			⇩
			계약금 입금		휴대폰·인근은행·자동화기기 등 이용하여 입금 (현장수납 불가)		• 안내받은 계좌번호에 계약금 50만원 입금(입금자명에 동호 기재) 예시) 101동 102호는 ‘101 102’ ※ 계약금 미납시 계약불가
			⇩
			계약 체결		LH 파주권주거복지지사 5층 계약실		• 12.02(수) 오전 10시~오후 4시 (12시~13시 제외) • 계약금입금사실 확인 및 서류 완비시 계약가능(미비서류는 당일 보완제출) ※ 동호지정 당일만 계약체결 가능
			⇩
약 2개월			자격 검증		정부 전산시스템		• 신청자의 입주자격 적격여부 확인
			⇩
(약2주)			(부적격자 소명)		우편 안내 (부적격자에게 개별 통보)		• 자격검증 결과 부적격자 소명 ※ 소명 불가시 입주 불가능(계약 해지)
			⇩
‘21.2			잔금납부 및 입주		해당 동호		• 적격자에 한하여 개별 입주안내 예정 • 입주지정기간 60일(입주전까지 잔금 납부)

• 동호지정 순번 추첨 후 인터넷 추첨참여신청자 대상으로 해당순번 지정시간을 안내(청약센터, 문자) 예정이오니 지정시간에 방문하여 주시기 바랍니다.

• 동호지정일에 서류 미지참시에는 동호지정계약 및 예비자등록이 불가하므로 사전에 반드시 필요서류를 준비하시기 바랍니다.

• 동호지정 계약자는 구비서류와 계약금을 완비하여 서류제출 및 계약금 납부하여야 하며, 서류미비 및 계약금 미입금시 계약이 불가합니다.

• 코로나19 확산방지를 위해 동호지정 당일 마스크를 꼭 착용해주시고 마스크 미착용시 입장 제한될 수 있습니다.

• 신청자의 주택선택에 도움을 드리고자 일정기간 동안 사전 주택열람 시행합니다. (샘플하우스 외 열람은 불가)

• 주택열람 시 세대 내 기물, 마감재 등이 파손될 경우 열람자가 손해배상 하여야 하므로 유의하시기 바랍니다.

• 계약금 납부는 동호지정 직후 입금확인이 되어야 합니다. 동호지정 직후 입금확인이 안 되는 경우, 계약 및 지정된 동호는 자동으로 취소되며, 다음순번 이후 재공급 됩니다. (계약체결 이후 동호변경 불가)

• 계약금 입금 후에는 환불이 불가하며 해당 동·호를 계약 체결한 것으로 간주합니다. (취소시 해약처리로 진행)

• 최종발표 전 계약자의 단순변심 및 입주자격 흠결이 아닌 계약자의 입주자격 검증관련 보완서류 미제출에 의한 임의 해약 등의 경우에도 위약금은 면제가 됩니다.

• 계약체결 후 입주자격(주택소유여부, 소득·자산초과 등)을 검증하여 부적격자로 통보후 소명하지 못한 계약자는 직권으로 계약이 취소되며, 취소 후 기 납부한 계약금은 반환(위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다.

• 금회 모집은 먼저 계약을 하고 입주자격을 검증하는 방식으로 ‘선계약, 후입주 자격검증 관련 확약서’를 제출하여야 계약이 가능합니다.

(※ 확인서 양식은 사전에 내용 확인 후 동호지정 계약시 현장에서 작성)

• 자격검증과 이에 따른 입주시기는 정부의 전산 자격검색 처리 기간에 따라 늦어지거나 빨라질 수 있습니다.

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간이 경과한 이후에는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

• LH청약센터에 게시된 공가현황 파일은 공고일(‘20.11.11) 기준 해약신청 세대를 포함한 공가현황이며, 해약신청 취소 등으로 공가현황의 일부 변동이 발생할 수 있음을 양지해주시기 바랍니다.

2. 임대대상 및 조건

공급 형별 (㎡)	공급대상		금회모집수(59)		세대 당 계약면적(㎡)					임대조건 (천원)				전환 가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건		최대 거주 기간	구조 및 난방
					주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계	임대보증금			월 임대료 (원)
			입주자	예비자			기타 공용	주차장		계	계약금	잔금			임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
16A	산단근로자		39	20	16.47	9.8833	1.9907	3.7557	32.0097	16,000	500	15,500	72,000	+2,000	18,000	62,000	6년	벽식 개별난방
														-13,000	3,000	99,080
	대학생계층									13,600	500	13,100	61,200	0	13,600	61,200
														-11,000	2,600	84,110
	청년계층	소득X								13,600	500	13,100	61,200	0	13,600	61,200
														-11,000	2,600	84,110
		소득O								14,400	500	13,900	64,800	0	14,400	64,800
														-12,000	2,400	89,800

• 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용됩니다.

• 입주자격 완화 입주자는 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용되며, 소득·자산·자동차 가액 등 기준 초과자는 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다. 소득요건 완화 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가허용합니다. 2회차 이상 갱신계약시 자산·자동차가액 초과할 경우 갱신계약이 불가하고 계약종료일로부터 3개월 이내 퇴거하여야 합니다.

• 금번 공급대상은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 에 따라 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호의 의한 산업단지 또는 같은법 제46조의2제1항에 따른 지원단지에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 “산업단지형 행복주택”입니다.

• 16A형 신청시 “산업단지근로자”와 “대학생계층”, “청년계층”은 통합추첨하여 공급합니다.

• 공급신청은 공급대상별로 1인 1세대 신청가능합니다. 중복신청시 부적격 처리됩니다.

• 금회 동호지정 모집호수는 공고일 현재 기준이며, 추후 계약 및 해약에 따라 변동될 수 있습니다.

• 금회 모집호수 중 ‘입주자’는 동호지정 및 계약체결이 가능한 호수이며 동호가 모두 소진되어 입주자 신청이 완료되는 경우, 차순위 신청자는 예비자로 등록되지 않으며, 예비자 지위가 소멸됩니다.

• 본 행복주택은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 에 따라 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호의 의한 산업단지 또는 같은법 제46조의2제1항에 따른 지원단지 또는 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제2조제1호에 따른 경제자유구역(산업단지 근로자인 경우에만 해당)에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 “산업단지형 행복주택”입니다.

• 본 행복주택은 최대 거주기간이 6년으로 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않습니다.

• 소득이 없는 “청년계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 산업단지근로자 중 청년계층 입주자격을 충족하는 자의 임대조건은 청년계층 임대조건을 적용합니다.

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부 · 한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 16A형의 “산단근로자", “대학생 계층”, “청년 계층”의 주택에는 빌트인(미니냉장고, 가스쿡탑)이 설치됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 예비입주자의 정확한 입주시기는 예비입주자 순위에 따라 추후 계약순번 도래시 개별 안내합니다.

3. 신청자격 및 입주자 선정방법

• 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다.

• 주택공급신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며 단, 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청가능하고 대학생과 청년, 산업단지근로자 중 미혼인 자는 주택공급신청자 본인이 무주택이면 신청 가능합니다.

* 무주택세대구성원이란? 주택을 소유하고 있지 아니한 아래의 세대구성원을 말합니다.

① 신청자 본인

② 신청자의 배우자(신청자와 주민등록 상 세대 분리되어 있는 배우자 포함)

③ 신청자 직계존속 및 신청자의 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람

④ 신청자 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람

⑤ 신청자의 배우자의 직계비속 및 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자로 신청자와 같은 세대별 주민등록표에   등재된 사람

• 외국인은 신청 불가합니다.

• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민의 공급 신청이 불가능합니다.

• 1세대 1주택 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다. (단, 대학생·청년 등 무주택자로서 1인 1주택 가능한 계층 및 예비신혼부부와 같이 2인 1주택 가능한 계층제외)

• 과거 또는 현재 행복주택에 입주사실이 있는 사람은 공급대상자격(자격변동 포함)과 동일한 자격으로는 신청할 수 없습니다.(자세한 내용은 ｢8. 유의사항 ■ 재청약 기준｣ 참고)

• 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.

• 예비입주자 중복선정 불가
동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정
(①입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

	3-1. 산업단지근로자

입주자모집공고일(2020.11.11.) 현재, 무주택세대구성원(혼인 중이 아닌 경우 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 충족하고 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호에 따른 산업단지 또는 같은 법 제46조의2제1항에 따른 지원단지에 입주 또는 입주예정인 교육·연구기관 및 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제2조제1호에 따른 경제자유구역(산업단지 근로자인 경우에만 해당)에 입주 또는 입주예정인 중소기업에 근무중인 사람으로 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자 (단, 해당 기업에 소속되지 않고 근무 중인 경우에는 1년 이상 근무 중이거나 1년 미만 근무 중이더라도 1년 이상 근무 예정인 사람만 해당)

① 해당 주택건설지역(파주시) 또는 연접지역(고양시, 김포시, 양주시, 연천군)에 소재한 산업단지의 입주기업 및

교육·연구기관(입주 예정인 기업 및 교육·연구기관을 포함한다)에 근무 중일 것

* 입주예정이라 함은 입주자모집공고일 현재 산업단지관리주체(산업단지공단 등)와 입주계약을 체결한 경우

② 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150퍼센트(기본조건      100%) 이하일 것

가구원수	월평균소득기준
	기본 100%	완화 150%
1인	2,645,147원 이하	3,967,721원 이하
2인	4,379,809원 이하	6,569,714원 이하
3인	5,626,897원 이하	8,440,346원 이하
4인	6,226,342원 이하	9,339,513원 이하
5인	6,938,354원 이하	10,407,531원 이하
6인	7,594,083원 이하	11,391,125원 이하

* 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 655,729원(완화 852,448원)을 합산하여 산정

③ 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 28,800만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 2,468만원 이하 일 것

④ 본인 또는 배우자중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

※ ‘무주택세대구성원’이란 해당 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않는 것을 말함

※ ‘산업단지근로자‘의 해당세대란 ① 신청자 본인 ② 신청자의 배우자 ③ 신청자 직계존속 및 신청자의 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람 ④ 신청자 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람 ⑤ 신청자의 배우자의 직계비속 및 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자로 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람

※ 혼인중이 아닌 경우 무주택자로서 신청가능하며 ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 사람을 말함(세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청가능함)

※ 혼인 중이 아닌 경우 입주자 본인의 주택소유 여부 및 본인이 속한 세대의 총자산가액 및 자동차가액 산정

※ ‘소득 근거지(근로 소재지)’는 사업자등록증(법인등기부등본 등)으로 확인하며 단, 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와 다른 경우 신청인이 해당 증빙서류[재직중인 경우는 재직증명서, 파견 또는 비정규직 등의 경우 근로확인서(본 공고 기타 첨부파일 양식 참조) 등]를 추가 제출할 경우에 인정함

※ 공고일 현재 주택청약저축 미가입자의 경우 입주전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 취소 및 임대차계약이 해지 처리됨

※ 산업단지근로자 중 청년계층에 해당하는 자는 청년계층 임대조건을 적용으로 선계약하며, 자격검증 후 청년계층 입주자격을 미충족할 경우 산업단지근로자계층 임대조건으로 수정계약합니다.

※ 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용됩니다.

※ 입주자격 완화 입주자는 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용되며, 소득·자산·자동차 가액 등 기준 초과자는 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다. 소득요건 완화 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가허용합니다. 2회차 이상 갱신계약시 자산·자동차가액 초과시 갱신계약이 불가하고 계약종료일로부터 3개월 이내 퇴거하여야 합니다.

	3-2. 대학생 계층

입주자모집공고일(2020.11.11.) 현재, 무주택자로서 아래의 요건(대학생은 ①-㉮와 ②～④, 취업준비생은 ①-㉯와 ②～④)을 모두 갖춘 자

①-㉮ (대학생) ‘대학’에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것

①-㉯ (취업준비생) ‘대학 또는 고등학교’를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것

② 혼인 중이 아닐 것

③ 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150퍼센트(기본조건 100%)이하일 것

* 이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적으로 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득을 조회

가구원수	월평균소득기준
	기본 100%	완화 150%
1인	2,645,147원 이하	3,967,721원 이하
2인	4,379,809원 이하	6,569,714원 이하
3인	5,626,897원 이하	8,440,346원 이하
4인	6,226,342원 이하	9,339,513원 이하
5인	6,938,354원 이하	10,407,531원 이하
6인	7,594,083원 이하	11,391,125원 이하

* 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 655,729(완화 852,448원)을 합산하여 산정

④ 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 7,800만원 이하이고 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것

※ ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능함)

※ ‘대학’은 「고등교육법」 제2조제1호부터 제4호까지, 제6호 및 제7호에 따른 학교, 「평생교육법」 제31조제4항에 따라 교육부장관의 인가를 받은 고등기술학교 및 「근로자직업능력 개발법」 제2조제5호에 따른 기능대학을 말함. 방송대학·통신대학·방송통신대학 및 사이버대학 등 원격대학, 사내대학, 대학원, 대학원대학은 제외.

※ ‘고등학교’는 「초‧중등교육법」 제2조제3호에 따른 고등학교‧고등기술학교를 말함. 같은 법 제51조의 방송통신고등학교, 제55조의 특수학교, 제60조의3의 대안학교 및 고졸검정고시 등 「초‧중등교육법」 제2조제3호에 따른 고등‧고등기술학교와 동등 학력 인정자 포함하며 인정학력 취득시를 졸업시점으로 간주함

※ 대학생계층의 월평균소득기준 적용을 위한 가구원수는
➀ 신청자 본인  ➁ 신청자 직계존속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 사람
➂ 신청자 직계비속 및 직계비속의 배우자로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 사람

단, 신청자 본인 부모의 경우는 신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 않은 경우에도 모두 포함

※ 이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적으로 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모는 본인과 동일 주민등록표상 등재된 부 또는 모를 의미하며, 본인 등본에 부,모 모두 미등재시 세대 분리 전 같이 거주하던 부 또는 모(부 또는 모가 같이 있을 경우 부 또는 모 중 1인 선택)를 말함

※ ‘다음 학기’란 입주지정기간만료일 직후 도래하는 학기까지를 말함

※ ‘다음 학기’에 입학 예정인 대학생은 공고일 현재 합격증명서 등을 통해 입학을 증빙할 수 있어야 하며, 입학 후 1개월 이내에 입학증명서 또는 등록금납부확인서 제출하지 않을 경우에는 당첨 및 계약을 취소함

※ ‘다음 학기’에 복학 예정인 대학생으로 공급신청한 자가 복학 후 1개월 이내에 재학증명서 제출하지 않을 경우에는 당첨 및 계약을 취소함

※ 국토교통부 고시 ｢공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준｣ 상 자동차가액 산출대상 자동차의 미소유를 입주자격으로 하며, 자동차가액 산출대상 자동차의 단지 내 차량등록은 허용되지 않음을 유의하시기 바랍니다.

※ 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용됩니다.

※ 입주자격 완화 입주자는 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용되며, 소득·자산·자동차 가액 등 기준 초과자는 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다. 소득요건 완화 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가허용합니다.

2회차 이상 갱신계약시 자산·자동차가액 초과시 갱신계약이 불가하고 계약종료일로부터 3개월 이내 퇴거하여야 합니다.

	3-3. 청년 계층

입주자모집공고일(2020.11.11.) 현재, 무주택자로서 아래의 요건(신청자 본인이 청년인 경우 ①-㉮와 ②～⑤를 충족하면 되고, 사회초년생의 경우 ①-㉯와 ②～⑤를 만족하면 됨)을 모두 갖춘 자

➀-㉮ (청년) 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1980.11.12.~2001.11.11.)

➀-㉯ (사회초년생) 아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 자로서, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년(완화 7년) 이내인 자

1) 소득이 있는 업무에 종사중인 자

2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 「고용보험법」 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자

3) 「예술인 복지법」제2조제2호에 따른 예술인

② 혼인 중이 아닐 것

③-1 신청자가 세대원이 있는 세대주의 경우

- 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150퍼센트(기본조건 : 해당세대(100퍼센트),   본인소득(80퍼센트)) 이하,

③-2 신청자가 세대주가 아니거나(세대원 또는 동거인인 경우) 단독세대주인 경우 (다음페이지 ③-2)

- 청년 계층 본인의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별(1인) 가구당 월평균소득의 150%(정상조건 80%)이하일 것

주택공급 신청자	가구원수	월평균소득기준
		기 본		완화(150%)
		해당세대(100%)	본인(80%)
세대원 있는 세대주 (③-1)	2인	4,379,809원 이하	3,503,847원 이하	6,569,714원 이하
	3인	5,626,897원 이하	4,501,518원 이하	8,440,346원 이하
	4인	6,226,342원 이하	4,981,074원 이하	9,339,513원 이하
	5인	6,938,354원 이하	5,550,683원 이하	10,407,531원 이하
	6인	7,594,083원 이하	6,075,266원 이하	11,391,125원 이하
그 외 (③-2)	신청자 본인 소득만 기준	-	2,116,118원 이하	3,967,721원 이하

* 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 655,729원(완화 852,448원)을 합산하여 산정

④ 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 23,700만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 2,468만원 이하 일 것

⑤ 본인 입주전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

※ ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청가능함)

※ ‘소득’은 「소득세법」제19조제1항에 따른 사업소득 및 같은 법 제20조제1항에 따른 근로소득을 말하며 국민연금 가입증명서 및 건강보험자격득실확인서 등을 통해 소득이 있는 여부를 판단함

-  다음과 같은 두 경우를 모두 충족한 경우 소득이 없는 것으로 판단함

1)국민연금 가입증명서상 납부예외자, 임의(계속)가입자 등 납부대상이 아닌 경우(미가입자 포함)

2)건강보험자격득실확인서(전체내역) 상 공고일 현재 내역이 없는 경우

※ 소득이 없는 청년 계층의 경우 동일면적 대학생계층 임대조건이 적용됩니다.

단, 청약신청시 ‘소득 없음’으로 신청하였으나 정부 사회보장정보시스템 전산 조회결과 소득이 조회되었을 경우 이에 대한 소명절차를 거쳐 임대조건을 결정하고 수정계약을 체결함

※ ➀-㉯의 ‘소득이 있는 업무에 종사한 기간’은 국민연금 가입증명서 및 건강보험공단 자격득실확인서 등을 통해 소득이 있었던 기간을 합산함
단, 대학 또는 고등학교 재학(휴학포함) 중 소득이 있는 업무에 종사한 기간과 병역의무 이행을 위하여 연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의 사후관리업체 등에 근무한 기간은 제외

※ ➀-㉯ 2)의 퇴직은 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서 등을 통해 판단함

※ ➀-㉯ 3)의 ‘예술인’이란 「예술인복지법」제2조제2호에 따라 한국예술인복지재단에서 예술활동증명을 받은 사람을 말하며, 예술인의 경우에도 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년(기본조건 5년) 이내여야 함

※ ‘청년계층‘의 해당세대는

- 신청자가 세대원이 있는 세대주인 경우 ➀ 신청자 본인 ➁ 신청자 직계존속으로 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람 ➂ 신청자 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람

- 신청자가 세대주가 아니거나 단독세대주인 경우에는 신청자 본인만 해당함

※ 공고일 현재 주택청약저축 미가입자의 경우 입주전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 취소 및 임대차계약이 해지 처리됨

※ 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용됩니다.

※ 입주자격 완화 입주자는 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용되며, 소득·자산·자동차 가액 등 기준 초과자는 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다.[29페이지 갱신계약시 임대조건 참고]) 또한 입주자격 완화 입주자는 최초 갱신계약 시점에 자산기준 초과자, 자동차가액 기준 초과시 1회에 한해 재계약 체결하며, 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다.

4. 입주자격 검증 및 신청방법 등

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

* 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있음

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행(2016. 12. 30.)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당  세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원)이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

구 분		안 내 사 항
동의서 수집 사유		사회보장정보시스템을 통해 금융자산 정보 조회시 금융기관 제출용
동의서 서명 대상		세대구성원 전원 서명
서명	정보 제공 동의	금융기관에 세대구성원 전원이 각각 금융정보 제공을 동의
	정보 제공 사실 미통보*	금융기관에서 금융정보 제공 사실을 서명자에 통보하지 아니하는 것을 동의
동의서 유효기간 등		제출일부터 6개월 이내 금융정보 조회시 유효

* 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률시행령」제10조의2(명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용을 부담하여야하나, ‘정보 제공사실 미통보’ 서명시 금융정보 제공 사실2안 통보를 생략하여 해당 비용이 발생하지 않음

■ 인터넷(PC) 및 현장 청약 방법

ㅇ 인터넷(PC) 신청자

* 청약방법 : 한국토지주택공사(LH)인터넷 홈페이지(www.LH.or.kr)→청약센터→인터넷청약→청약신청(임대주택)

* 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 전자공인인증서 발급(반드시 개인용 공인인증서로 발급)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.

* 공인인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공인인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.

(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

ㅇ 현장 신청자(65세 이상 고령자로서 인터넷이 어려운 경우) : 접수장소에 방문하여 신청하여야 합니다.

■ 인터넷(모바일) 청약 방법

ㅇ 인터넷(모바일) 신청자

* 청약방법 :  모바일 앱(LH 청약센터)→임대주택→청약신청(임대주택)

ㆍ앱 (“LH 청약센터” 검색) 설치 : 아이폰 → 앱스토어,  안드로이드폰 → 구글플레이스토어에서 앱다운

* 모바일 청약시스템을 이용하기 위해서, 전자공인인증서 발급(반드시 개인용 공인인증서로 발급)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하신 후, PC에서 스마트폰으로 공인인증서를 복사하여야 합니다.

* 공인인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공인인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.

(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

* 모바일앱 사용시 wifi를 사용하지 않을 경우 데이터 요금이 부과됩니다.

* 모바일청약은 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우저 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일 LH 청약센터 앱(App)의 ‘인터넷청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다.

* 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 컴퓨터를 이용하여 인터넷청약을 진행할 수 있습니다.

■ 인터넷(PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

ㅇ인터넷(PC‧모바일) 청약 절차

1단계		2단계		3단계		4단계		5단계		6단계
지구 선택		주택형 선택		신청유형 선택		유의사항 및 우선/일반 공급선택		서약서 작성		신청서 작성 (신청내역확인)

ㅇ인터넷(PC‧모바일) 청약 시 유의사항

․ 공고내용을 반드시 숙지하신 후 신청자격, 소득 등 입력사항에 대해서는 가급적 사전에 본인이 직접 해당서류 등을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

* 인터넷‧모바일청약은 신청자가 신청(입력)한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력에 따른 당첨 탈락, 청약시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청(입력)으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 정확한 신청(입력)을 위한 주의를 당부 드립니다.

ㅇ기타사항

․ 인터넷(PC) 청약 접수기간은 접수시작일 2020.11.17(화) 10:00 ~ 2020.11.19(목) 16:00 까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료(저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

* 접수기간 중에는 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

․ 인터넷(모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 2020.11.17(화) 10:00 ~ 2020.11.19(목) 16:00  까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료(저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

․ 인터넷 청약하기 1~2일 전에 청약신청 처리할 PC에서 “청약신청 연습하기”를 진행하여 정상적으로 처리가 되는지 확인하시고 충분히 가상연습을 하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

5. 제출서류 (모든 제출서류는 공고일(2020.11.11.) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출

(주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 서류제출시 본인 또는 대리인 확인서류

구 분	구 비 서 류
본인 직접 신청할 때	① 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ② 본인 도장(서명으로 대체 가능)
배우자가 대리 신청할 때	① 본인(신청자) 및 배우자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ② 본인(신청자) 도장 ③ 본인(신청자)과의 관계 입증서류(주민등록표등본 등)
기타 대리인이 대리 신청할 때	① [인감증명방식] 본인(신청자)의 인감증명서, 위임장(인감증명서상의 도장일 것), 본인(신청자)의 인감도장 ② [본인서명방식] 본인(신청자)의 본인서명사실확인서, 본인(신청자)이 자필 서명한 위임장(본인서명사실확인서상의 서명일 것) * 수임인 서명란에 대리인 성명을 반드시 명기 ③ 공통 : 본인(신청자) 및 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)

■ 공통 제출서류

제출서류	비 고
개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서	• (대상자) 해당세대에 속하는 자 전원 * 대학생 계층 : 신청자 본인과 부·모에 한하여 작성 * 예비신혼부부 : 혼인으로 구성될 세대에 한하여 작성 • (동의방법) LH 홈페이지에서 동의서를 내려 받은 후, 내용을 확인하고 세대구성원 전원이 서명(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대 전원) * 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명 • (주의) 동의서를 제출하지 않을 경우 예비입주자 모집 신청･접수가 거부됨
금융정보 등 (금융·신용·보험정보)제공 동의서
자산 보유 사실확인서	• 공적자료로 확인이 불가한 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고 신청자가 서명하여 관련 증빙을 첨부하여 제출 * 임차보증금 및 임대보증금 : 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함) * 분양권 : 분양계약서 사본 및 분양대금 납부확인원 ※ 신고 누락된 자산이 추후 확인되어 자산보유 기준 미충족시 계약해지처리 될 수 있음
예비입주자 중복선정 불가사항 확인서	※ 확인서 양식은 내용만 확인 후 동호지정 계약시 현장에서 작성 • 내용확인 후 신청자가 현장에서 서명하여 제출
확약서 (공사 양식)	※ 확인서 양식은 사전에 내용 확인 후 동호지정 계약시 현장에서 작성 • 입주자격 완화 입주관련 확약서
	※ 확인서 양식은 사전에 내용 확인 후 동호지정 계약시 현장에서 작성 • 선계약 후검증 입주관련 확약서(#별첨7)
주민등록표등본	※ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급 • 배우자와 주민등록표등본 상 세대 분리되어 있는 경우 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출 • 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 모두 제출 • 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출
주민등록표초본	※ 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기되도록 발급 <아래 해당자만 제출> • 해당세대에 속하는 사람으로서 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 사람
가족관계증명서 (상세로 발급)	• “대학생 계층”, “청년 계층”, “한부모가족“으로 신청하는 경우 • 주민등록표등본 상 배우자가 확인되지 않는 경우(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ※ 배우자가 없는 경우에도 반드시 제출 • 신혼부부계층 중 예비신혼부부는 대표신청자와 예비배우자 각각 제출 • 신청인 본인기준으로 발급하되 배우자가 외국인인 경우 외국인등록(거소)사실증명서 등 해당서류 추가제출
임신진단서 (해당자에 한함)	입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서 <아래 해당자만 제출> • 태아를 가구원으로 인정받고자 하는 경우 (태아포함 3인 이하 가구는 소득기준이 동일하므로 제출 안해도 무방)

■ 공급대상자별 추가 제출서류

공급대상		제출서류	발급처
산업단지근로자		․ 국민연금 가입증명서 (※ ‘전체이력’으로 발급) ․ 공고일 재직 중인 직장의 사업자등록증(고유번호증) 사본 또는 법인등기부등본 ※ 해당서류로 직장소재지 확인 불가시 재직증명서(재직증명서 제출 불가한 직종의 경우 근로계약서·위촉증명서 등) 추가제출 ․ 건강보험자격득실확인서 (※ 건강보험가입일부터 현재까지 전체내역으로 발급) ․ 혼인관계증명서(혼인합산기간 인정받고자 하는 경우) ․ 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주전까지 본인 또는 배우자가 주택청약종합저축통장 사본 제출 - 입주 전까지 미제출 시 입주가 불가하며, 당첨 취소 및 계약 해지 처리됨	국민연금공단 해당직장 국민건강보험공단 주민센터
대 학 생 계층	대학생	․ 재학증명서 - 다음 학기에 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금납부확인서 - 다음 학기에 복학예정자는 휴학증명서 및 각서(공사양식)제출하고 복학 후 1개월 이내에 재학증명서 제출	해당 대학
	취업준비생	․ 대학 또는 고등․고등기술학교 졸업증명서 또는 제적증명서	해당 학교
	해당자만 제출	․ 부모의 이혼 등으로 가족관계가 단절된 경우 - 부 또는 모의 혼인관계증명서(이혼사실확인) - 신청자 본인 및 부 또는 모의 주민등록등․초본(동일 거주지 확인)	주민센터 주민센터
청년 계층	청년 (만19세이상∼ 만39세이하)	․ 국민연금 가입증명서 (※ ‘전체이력’으로 발급) ※ 국민연금 미가입자도 발급 가능 ※ 공무원, 군인, 사립학교 교직원 등 타공적연금 가입자의 경우 해당 연금 가입증명서 추가 제출 ․ 건강보험자격득실확인서 (※ 건강보험가입일부터 현재까지 전체내역으로 발급)	국민연금공단 국민건강보험공단
	사회초년생	[소득이 있는 업무 종사자] ․ 국민연금 가입증명서(※ ‘전체이력’으로 발급) ※ 국민연금 미가입자도 발급 가능 ※ 공무원, 군인, 사립학교 교직원 등 타공적연금 가입자의 경우 해당 연금 가입증명서 추가 제출 · 건강보험자격득실확인서(※ 건강보험가입일부터 현재까지 전체내역으로 발급)	국민연금공단 등 국민건강보험공단
		[퇴직한 후 1년이 지나지 않은 자로 구직급여 수급자] ․ 퇴직 후 입주자모집공고일 이전 1년 이내의 고용보험 수급자격증 또는 수급자격 인정명세서 ․ 국민연금 가입증명서(※ ‘전체이력’으로 발급) ※ 국민연금 미가입자도 발급 가능 · 건강보험자격득실확인서(※ 건강보험가입일부터 현재까지 전체내역으로 발급)	지방고용노동청 국민연금공단 국민건강보험공단
		[예술인] ․ 「예술인 복지법」시행령 제2조에 따라 예술 활동을 증명한 자의 경우 : 예술활동증명서 ․ 국민연금 가입증명서(※ ‘전체이력’으로 발급) ※ 국민연금 미가입자도 발급 가능 · 건강보험자격득실확인서(※ 건강보험가입일부터 현재까지 전체내역으로 발급)	한국예술인 복지재단 국민연금공단 국민건강보험공단
	해당자만 제출	․ 거주지가 아닌 소득 근거지로 신청한 자 - 공고일 현재 소득활동 중인 직장의 사업자등록증(고유번호증) 사본 또는 법인등기부등본 ※ 해당서류로 직장소재지 확인 불가시 재직증명서(재직증명서 제출 불가한 직종의 경우 근로계약서·위촉증명서 등) 추가제출 ․ 국민연금 가입증명서상 ‘지역가입자’인 경우 - 신청자 본인이 사업자등록증상 대표자인 경우 : 사업자등록증명 - 그 외 : 재직증명서, 근로계약서(위촉증명서), 사업소득지급명세서 등 ․ 소득있는 업무 종사기간이 총 5년(완화 7년)이 경과한 자 중 대학 또는 고등학교 재학 중에 소득이 있는 업무에 종사한 기간 제외하는 경우 - 고등학교 또는 대학 졸업 증명서(최종학력 서류로 제출) ․ 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주 전 별도 안내기간에 주택청약종합저축통장 사본 제출 - 입주 전까지 미제출 시 입주가 불가하며, 당첨 취소 및 계약 해지 처리됨	해당 직장 국세청 해당 직장(세무서) 해당 학교
재청약자		․ 병역의무이행을 위하여 행복주택 임대차계약을 해지하거나 갱신계약을 하지 않은 대학생이 병역의무이행 후 신청하는 경우 - 병적증명서 - 공문 등 이전 임대차계약기간을 확인할 수 있는 서류 ․ 행복주택 신혼부부·한부모가족 입주자가 출산이나 입양으로 세대구성원수가 증가하여 신혼부부·한부모가족 계층으로 다시 신청하는 경우 - 자녀의 기본증명서·(친양자)입양관계증명서	병무청 이전 임대사업자 주민센터
16형 계약대상자		• 6개월 임대료 면제관련 각서	동호지정계약시 현장에서 작성

6. 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

■ 주택 소유여부 확인 및 판정기준

￭ 확인방법

세대구성원 전원을 대상으로 국가 및 지자체가 보유하고 있는 공적자료를 조회하여 모집공고일 이후 주택소유 여부를 확인

￭ 주택소유의 범위

- 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택

* 주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄

- 주택에 대한 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’, 분양권등의 공유지분을 소유하고 있는 경우 포함)

￭ 주택 및 분양권등의 소유 기준일

- 주택의 경우(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1. 건물등기부등본 : 등기접수일 (미등기 주택인 경우에는 건축물대장등본상의 처리일)

2. 건축물대장등본 : 처리일

3. 그밖에 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

- 분양권등의 경우

1. 부동산거래계약 신고서 상 공급계약체결일

2. (분양권등의 매매가 이루어진 경우) 부동산거래계약 신고서 상 매매대금 완납일

3. (분양권등의 상속 등이 이루어진 경우) 사업주체와의 계약서 상 명의변경일

￭ 주택 및 분양권등을 소유한 것으로 보지 않는 경우 (무주택으로 인정하는 경우)

※ 무주택으로 인정되더라도 자산(부동산) 가액에는 포함하여 산정됨.

① 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체(LH)로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우

② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

나. 85㎡ 이하인 단독주택

다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

⑤ 20㎡ 이하의 주택(20㎡ 이하 주택에 대한 분양권등 포함)을 소유하고 있는 경우 (단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

⑥ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

⑦ 무허가 건물[종전의 「건축법」(법률 제7696호 건축법 일부개정법률로 개정되기 전의 것을 말한다) 제8조 및 제9조에 따라 건축허가 또는 건축신고 없이 건축한 건물을 말한다]을 소유하고 있는 경우(소유자가 해당 건물이 건축 당시의 법령에 따른 적법한 건물임을 증명하여야 함)

* 소명방법 : 해당 주택이 2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하의 건물로서 주택공급에 관한 규칙 제53조제8호에 해당하는지를 확인하는 내용의 민원회신문을 해당 지자체(시･군･자치구)로부터 받아서 제출

⑧ 선착순의 방법으로 공급받은 분양권등을 소유한 경우 *해당 분양권등을 매수한 자는 제외(주택을 소유한 것으로 봄)

⑨ 매매 외 상속·증여 등의 사유로 분양권등을 취득한 경우

⑩ 보유한 분양권등이 `18.12.11. 전에 입주자모집 승인, 「주택법」 제5조제2항에 따른 지역주택조합의 사업계획승인,        「도시 및 주거환경정비법」 제74조에 따른 관리처분계획인가, 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조에     따른 가로주택정비사업이나 소규모재건축사업의 사업시행계획승인을 신청한 사업에 의한 것인 경우

■ 소득․자산 산정방법

소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.

- 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명 처리합니다.

구분		산정방법
소득		사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 해당 세대의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균소득을 산정함 • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득) • 기타소득 (공적이전소득)
총 자산	부동산	• 사회보장정보시스템에서 제공되는 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액 * 토지: 소유면적 × 개별공시지가 *건축물 : 공시가격 • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 해당 개별공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외 - 「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우 - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우 - 종중소유 토지(건축물 포함) 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우 - 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함. - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용
	자동차	• 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액. • 총자산가액 산출시 적용하는 자동차 가액은 해당세대가 보유한 모든 자동차의 가액을 합하여 산출하되, 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 하며, 아래의 경우를 제외함 - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차 - 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량
	금융 자산	• 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금 등 요구불예금: 최근 3개월 이내의 평균 잔액 • 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금: 예금의 잔액 또는 총 납입액 • 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금)신탁: 최종 시세가액. 이 경우 비상장주식의 평가에 관하여는 「상속세 및 증여세법 시행령」 제54조제1항을 준용한다. • 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서, 양도성예금증서: 액면가액 • 연금저축: 잔액 또는 총 납입액 • 보험증권: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 • 연금보험: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금
	기타 자산	• 「지방세법」 제104조제4호 및 제5호에 따른 항공기 및 선박 : 「지방세법」 제4조제2항에 따른 시가표준액 등을 고려하여 보건복지부장관이 정하는 가액 • 주택·상가 등에 대한 임차보증금(전세금을 포함한다) : 임대차계약서상의 보증금 및 전세금 • 「지방세법」 제6조제11호에 따른 입목 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제5호에 따른 시가표준액 • 「지방세법」 제6조제13호에 따른 어업권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제8호에 따른 시가표준액 • 「지방세법」 제6조제14호부터 제18호까지의 규정에 따른 회원권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제9호에 따른 시가표준액 • 「소득세법」 제89조제2항에 따른 조합원입주권 : 다음 각 목의 구분에 따른 금액 가. 청산금을 납부한 경우: 「도시 및 주거환경정비법」 제48조에 따른 관리처분계획에 따라 정해진 가격(이하 "기존건물평가액"이라 한다)과 납부한 청산금을 합한 금액 나. 청산금을 지급받은 경우: 기존건물평가액에서 지급받은 청산금을 뺀 금액 • 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원입주권은 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액
	부채	• 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 금융회사 등으로부터 받은 대출금 • 공공기관 대출금 • 법에 근거한 공제회 대출금 • 법원에 의하여(판결문, 화해·조정조서) 확인된 사채 • 임대보증금(단, 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영)
자동차		• 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액. • 총자산가액으로 포함되는 자동차액과 별도로 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용 자동차에 한하여 산출하되, 해당세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하고, 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 하며 아래의 경우를 제외함. - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차 - 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량

• 사회보장정보시스템 제공 소득‧재산 항목 설명 및 자료 출처

구분		항목	소득 및 재산 항목 설명	자료 출처
소득	근로 소득	상시근로소득	상시고용되어 월정액 급여를 지급+-받는 자의 근로소득	- 국민건강보험공단 보수월액 - 국민연금공단 표준보수월액 (소득신고) - 한국장애인고용공단 자료 (사업주의 고용장려금 신고자료 /고용부담금 신고자료 : 근로소득) - 국세청 종합소득(근로소득)
		일용근로소득	- 근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 - 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) - 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	- 국세청 일용근로소득 지급 명세서 - 고용노동부 고용･산재보험 근로내용 확인신고서
		자활근로소득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	- 자활근로자 근로내역
		공공일자리 소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	- 고용노동부 ‘일모아’ 근로내역
	사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 * 농업소득=국세청 종합소득+농업직불금	- 국세청 종합소득(사업소득) - 농림축산식품부 농지원부 - 농림축산식품부 농업직불금
		임업소득	영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	- 국세청 종합소득(사업소득)
		어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	- 국세청 종합소득(사업소득)
		기타사업소득	도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득	- 국세청 종합소득(사업소득) - 사업자등록증
	재산 소득	임대소득	부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득	- 국세청 종합소득
		이자소득	예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	- 국세청 종합소득
		연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	- 금융정보 조회결과
	기타 소득	공적이전 소득	각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당․연금․급여․기타금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	- 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직, 연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원 실업급여 근로복지공단 산재보험급여 보훈처 보훈대상자명예수당 보훈처 보훈대상자보상급여 등
총 자산	일반 자산	토지, 건축물 및 주택	‑ 토지(지방세법 제104조제1호∼3호) : ｢지적법｣에 따라 지적공부의 등록 대상이 되는 토지와 그 밖에 사용되고 있는 사실상의 토지 ‑ 건물(건축법 제2조제1항제2호) : 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작물에 설치하는 사무소･공연장･점포･차고･창고 등 ‑ 시설물(지방세법 제6조제4호) : 토지에 정착하거나 지하 또는 다른 구조물에 설치하는 레저시설, 저장시설, 도크시설, 접안시설, 도관시설, 급･배수 시설, 에너지 공급시설 그 밖에 이와 유사한 시설 (이에 딸린 시설을 포함한다) ‑ 주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거 생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속 토지를 말하며, 단독주택과 공동주택 으로 구분(토지와 건축물의 범위에서 주택은 제외)	- 지방세정 자료
	자동차		지방세법에 의한 자동차(제124조)로 승용자동차, 승합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차	- 보험개발원 차량기준가액 - 지방세정 시가표준액 - 국토부 차적정보
	기타 자산	임차보증금	주택, 상가 등의 전부 또는 일부를 일정기간 임차하는 대가로 소유권자에게 예탁한 보증금 (전세보증금, 월세보증금, 상가보증금 등)	- 국토교통부 확정일자 정보 - 직권조사 등록
		선박·항공기	‑ 선박 : 기선･범선･전마선 등 명칭과 관계없이 모든 배를 의미 ‑ 항공기 : 사람이 탑승 조정하여 항공에 사용하 는 비행기･비행선･활공기･회전익항공기 그밖에 이와 유사한 비행기구	- 지방세정 자료
		입목재산	지상의 과수, 임목(林木), 죽목 등 입목(立木)재산	- 지방세정 자료
		회원권	골프회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회원권, 승마회원권, 요트회원권	- 지방세정 자료
		조합원입주권	소득세법 제89조제2항에 따른 조합원입주권	- 지방세정 자료
		어업권	수산업법 또는 내수면어업법의 규정에 의한 면허어업에 대한 권리	- 지방세정 자료
		분양권	건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원입주권은 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액	- 사회보장정보시스템을 통한 공적자료 또는 직권조사
	금융자산		현금 또는 수표, 어음, 주식, 국·공재 등 유가증권	- 금융정보 조회결과
			예금, 적금, 부금, 보험 및 수익증권 등
	부채		금융기관 대출금	- 금융정보 조회결과
			금융기관이외의 기관 대출금
			법에 근거한 공제회 대출금
			법원에 의하여 확인된 사채	- 사회보장정보시스템을 통한 공적자료 또는 직권조사
			임대보증금
자동차			자동차관리법 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차	- 보험개발원 차량기준가액 - 지방세정 시가표준액 - 국토부 차적정보

7. 유의사항

관련항목

유의사항

거주기간

및

재청약에 관한 기준

■ 입주 자격별 최대 거주기간

• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

입주자격	최대 거주기간
대학생, 청년 계층	6년
신혼부부·한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
고령자	20년
산업단지근로자	6년 (단 예비입주자, 신규 입주희망자가 없는 경우 2년씩 연장 가능)

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

■ 재청약 기준

• 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 없습니다. 다만 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 관련 증빙서류 제출을 통해 재청약이 가능합니다.

- 신혼부부·한부모가족 계층이 출산이나 입양으로 세대구성원수가 증가하는 경우

- 병역의무이행을 위하여 계약을 해지하거나 갱신계약을 하지 않은 경우(최대거주기간은 병역의무 이행 이전의 거주기간과 이후의 거주기간을 합산하여 10년을 초과할 수 없음)

- 다음의 어느 하나에 해당하는 경우(단, 해당 주택건설지역 또는 연접지역내에서 변경된 경우는 제외)

· 대학생 계층은 편입등의 사유로 재학중인 대학의 소재지 변경된 경우

· 청년 계층, 신혼부부·한부모가족 계층의 소득 업무 근거지가 변경된 경우

· 공공주택사업자가 불가피한 사유로 인해 거주지가 변경되었다고 인정하는 경우

예비입주자

■ 예비입주자의 계약 및 입주자격

• 공급대상자별 예비입주자로 선정 및 대기 중 공가가 발생함에 따라 입주 계약을 체결하는 경우에도 예비입주자로 선정된 해당 공급 대상자별 자격요건을 만족하여야 계약 및 입주가 가능합니다.

• 예비입주자의 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하셔야 하며, 변경 미통보에 따른 손해 책임은 공사에 없음을 알려드립니다.

■ 예비입주자 중복선정 불가 및 대기자명부 제외

• 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.
또한 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주 시 다른 공공임대주택 입주대기자 명부에서 제외 처리됩니다.

갱신계약 등

■ 갱신계약자격

• 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약을 할 수 없습니다.

• 갱신계약자격은 공급대상자별 일반 공급대상자의 신청자격과 동일합니다.

* 다만, 아래 경우는 제외

- 대학생 계층의 경우 대학 재학, 다음 학기 입학 또는 복학예정자, 대학(또는 고등학교) 졸업(또는 중퇴)한 날부터 2년 이내

- 청년계층의 경우 만 19세이상 만 39세이하, 소득이 있는 업무에 종사한 기간 5년 이내, 주택청약종합저축 가입

- 신혼부부·한부모가족 계층의 경우 혼인 중일 것, 공급신청자의 혼인기간 7년 이내, 주택청약종합저축 가입

• 거주기간 중 자격변동으로 공급대상을 변경하여 새로 계약하는 경우에는 확인함

■ 갱신계약 시 임대조건

• 이 주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 국토교통부고시 「행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 주변 지역의 시세를 반영하여 산정됩니다.

• 거주 중 소득기준을 초과한 경우에는 임대차계약기간 종료시점 기준으로 산정된 공급대상자별 표준임대보증금 및 표준임대료에 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.

• 임대차계약 갱신시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용됩니다.

• 최초 갱신계약시점에는 소득·자산·자동차가액 기준 초과시 해당되는 할증임대조건이 적용될 수 있습니다.

• 공공주택업무처리지침 개정 내용을 반영하여 소득요건 완화 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가허용합니다.

• 2회차 이상 갱신계약시점에 자산·자동차가액 초과시 갱신계약이 불가하고 계약종료일로부터 3개월 이내 퇴거하여야 합니다.

소득기준 초과 비율	할증비율
	최초 갱신계약 시	2회차 이상 갱신계약 시
10%이하	110%	120%
10%초과 30%이하	120%	130%
30%초과	130%	140%

• 공공주택 업무처리지침 법령 공포(10.23 이후) 후 적용되는 갱신계약 세부 적용기준은 일부 변동가능하며 소득 및 자산, 자동차가액 초과에 따른 할증비율이 추후 변동될 수 있습니다.

• 소득(소득세법 제19조제1항 사업소득 및 제20조제1항 근로소득)활동 변경에 따른 ‘청년 계층’ 입주자의 갱신계약시 임대조건은 별도 갱신계약 안내에 따릅니다.

신청자격

• 이 주택의 입주자(세대구성원 전원 포함)는 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 합니다.

* 대학생 계층 및 청년 계층은 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택자이어야 합니다.

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 「주택공급에 관한 규칙」 제52조 및 제53조에 따르며, 입주신청 시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다.

• 이 주택의 신청자격인 공급대상자격, 무주택자․무주택세대구성원, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.

중복입주 금지

• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.

• 공공임대주택은 1세대 1주택 신청, 공급이 원칙입니다. 다만, 다른 공공임대주택에 거주 중인 세대구성원이 본 임대주택에 당첨되어 계약 또는 입주 전 세대 분리를 하는 경우 중복입주로 보지 않아 본 임대주택 입주가 가능합니다.

입주안내

• 입주시 잔금납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

• 입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않은 경우에는 그 종료일 다음날을 입주일로 봅니다.

• 계약체결 후 단순변심에 의해 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주   하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

* 기 납부한 계약금은 소정의 위약금을 공제하고 환불함

• 금회 모집공고를 통해 계약하는 세대의 입주예정 시기(‘20.2월 중순 이후)는 입주자격 검증에 소요되는 기간에 따라 달라지며, 정확한 입주예정 시기는 입주자격 검증과 소명처리가 완료된 후 개별 통보합니다.

• 본 행복주택은 최초 계약자가 ‘20. 2.17 일부터 입주한 단지로 대상 주택 중 일부는 기존 계약자의 퇴거(이사)로 발생한 공가일 수 있습니다.

• 예비신혼부부의 경우, 신청·계약 당일 혼인관계증명서를 제출하여야 하며 입주 전 혼인관계증명서를 다시 제출하여야 합니다. 입주 전까지 혼인관계증명서 미제출시 계약이 무효처리됩니다.

• 태아를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하고, 피입양자를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 제출하여야 합니다. 관련서류 미제출 또는 허위임신·불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이 취소됩니다.

• 임차인은 입주와 동시에 「주민등록법」에 따른 전입신고를 하여야 합니다.

당첨자발표

및

계약안내

• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다.

• 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

* 기 납부한 계약금은 소정의 위약금을 공제하고 환불함.

단지여건

■ 지구여건

• 파주출판문화단지 사업은 준공되었습니다.

• 지구 내 기반시설 및 편익시설 등은 사업추진여건 및 현장여건에 따라 입주시기까지 완공되지 못할 수 있습니다.

• 도시가스사업자법 변경에 따라 도시가스 부담금이 부담될 수 있습니다.

• 동 지구 토지이용계획 등의 확인을 통하여 단지 주변시설 및 구조물계획을 확인 후 분양에 응해야 하며, 주변 시설 및 구조물로 인한 소음, 악취 및 미관 등을 이유로 계약조건 변경 혹은 계약해지 요구 등 우리공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 단지 외부여건

• 단지 북측에는 하천 및 경관녹지가 위치해 있습니다.

• 단지 서측에는 출판단지 및 하천이 위치해 있습니다.

• 단지 동남측에 파주신촌 일반산업단지가 위치해 있으며, 소음 및 분진 등이 발생 할 수 있습니다.

• 단지 서측에 출판단지 발생 오수를 중계하는 오수중계펌프장이 위치해 있으며 악취, 진동, 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 단지 진입을 위하여 교량을 건너야 하며, 진입도로는 편도 1차선 일방향으로 되어있으나 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 주변에 도로관리를 위한 시설물(소화전, 가로등, 신호등, 제어반 등)이 설치 될 수 있습니다.

• 단지 중앙에 소공원이 위치하고 있으며, 공원관련 문의는 파주시로 하시기 바랍니다.

■ 단지 내부여건

• 최고층수는 해당 주택형의 최상층 층수이며, 지상 8층 규모입니다.

• 본 단지의 단위세대 평면설계는 발코니 비확장형을 기본으로 설계하여 임대합니다.

• 지붕은 전체동 평지붕 설치되고, 난방방식은 개별난방(도시가스), 구조는 철근콘크리트 벽식구조로 시공됩니다.

• 아파트(101동 1~2층 1~16호라인 5,6층 9,10호라인, 102동 1층 5~10호라인 5,6층 5,6호라인, 103동 1~2층 1~10호라인 5,6층 5,6호라인, 104동 1층 1,2,9~14호 라인 5,6층 7,8호라인) 저층부 및 상층부에 필로티, PIT, 근린생활시설 및 주민공동시설, 하늘정원이 시공되며 이로 인한 소음, 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있습니다.

• 엘리베이터 홀, 계단실은 직접 채광 및 환기가 제한되며, 채광□환기창의 설치위치는 동□호수 및 배치에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

• 계약세대가 속한 층 및 향에 따라 일조권 및 조망권 등이 다를 수 있습니다.

• 복도 및 엘리베이터 홀과 같은 공간은 공용부위이므로 관련법령에 의거 임의로 구조변경이 금지되며 전용공간으로 사용할 수 없습니다.

• 일부 저층세대의 경우 동출입구 및 장애인 경사로 설치에 따라 시각적 간섭이 있을 수 있습니다.

• 복도 천장 일부가 기계설비 및 전기설비 시설물 등의 경로로 사용될 수 있습니다.

• 아파트 지하 PIT층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식 등이 다를 수 있습니다.

• 아파트 옥탑층에 위성안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해를 받을 수 있습니다.

• 각 세대의 배치 및 조합에 따라 엘리베이터를 이용하는 세대수에 차이가 있습니다.

• 각 동에 설치된 엘리베이터와 엘리베이터 기계실로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.

• 아파트의 배치구조와 동별□호수별 위치에 따라 소음□일조□조망 등 환경권의 차이가 있을 수 있거나 사생활이 침해될 수 있습니다.

• 동 주출입구에 자동문을 설치하고 공동 현관키를 부착하며 경비실은 101동 103동에 마련되어있고 관리소에서 단지 전체를 관리하는 무인경비시스템이 적용됩니다.

• 최상층 세대의 경우 옥상에 무동력 흡출기가 근접해 있어 소음, 냄새의 영향을 받을 수 있습니다.

• 아파트 지하PIT층은 소방법규에 따라 출입구가 점검구로 설치될 수 있습니다.

• 각 동 전후면에 식재되는 수목 등으로 인하여 저층 세대의 일조권 및 조망권 등이 침해될 수  있습니다.

• 단지 내 지하에는 전기실/발전기실(103동), 기계실(열교환실)(102동), 지하저수조(102동), 팬룸 및 아파트 PIT내 집수정 배수펌프가 설치되어 장비류 가동시 소음 및 진동이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 복도창호 및 계단창호에는 방충망이 설치되지 않으며 1층 및 저층세대에 방범창살이 설치되지 않습니다.

• 단지 배치의 특성상 단지 내□외의 보안등□가로등□공원등과 데크주차장을 이용하는 차량의 소음 및 전조등으로 인해 1층 및 저층세대에서는 사생활 침해 등 생활의 불편을 느낄 수 있습니다.

• 단지 배치의 특성상 일부세대의 경우, 이사시 사다리차 등 차량접근이 용이하지 않을 수 있습니다.

* 사다리차 이용불가 세대 : 101동 7,8,9,10,11,12,15,16호 라인, 102동 5,6,7,8,9,10호 라인

• 단지 내 비상차로 및 포장구간 중 일부는 화재 등의 응급상황 발생 시 비상차량의 정차위치로 표기□활용될 수 있습니다.

• 단지 지면의 단차 및 경사로에 의해 저층세대의 레벨 및 동출입 형태가 상이할 수 있으므로 계약 체결 전 단지모형 및 팜플렛 등을 확인하시기 바랍니다.

• 아파트 외관 디자인계획에 의해 일부세대의 발코니 외측에 장식물이 설치될 수 있으며, 입면 몰딩 등의 설치에 따라 동별, 층별, 호별 입면의 돌출 정도에 차이가 있을 수 있습니다.

• 공동주택의 명칭은 향후 관할관청에서 정한 기준에 따라 정하여 질 수 있으며, 분양시 입주민  의 이해를 돕기 위한 동호수의 표기 또한 변경될 수 있습니다.

• 시설물의 위치□구조□규모□색채와 지반고 등은 추후 측량결과, 지반현황 및 각종평가□심의 협의 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지명칭□동표시□아파트 문양□BI로고□벽체줄눈 및 색채는 추후 관계기관의 심의결과 및 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지내 식재, 시설물, 포장 등 조경계획 및 세부 디자인은 각종 인·허가, 관련 심의(자재선정)  또는 현장여건 등에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 건축물의 색채, 형태, 패턴, 마감재와 같은 외관 디자인은 시공상의 문제나 향후 지자체 경관자문 및 시공과정상 변경될 수 있습니다.

• 단지 경계 담장, 옹벽, 조경석 등은 지구단위계획 지침 등에 따라 재질□형태 등이 변경될 수 있습니다.

• 단지내 조경, 동 현관, 지하출입구,공용홀 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채  등이 각기 다르며 상기 사항은 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없습니다.

• 주차대수는 총 197대(지상주차 근린생활시설: 1대, 아파트 옥외 147대 옥내 49대)이며, 이중 6대는 장애인 주차장입니다.

• 주차구획(지상 및 지하주차장) 및 대수는 계획 여건에 따라 조정될 수 있습니다.

• 아파트주차장 주차 구획 일부 구간은 승하차시 기둥 및 소방설비 등에 간섭될 수 있습니다.

• 아파트주차장은 단지배치상 동별 주차대수, 동출입구 개수, 출입동선 길이 등이 균등하지 않을 수 있으며 일부 세대는 주차구획이 주동 출입구에서 거리가 먼 곳에 계획되어 이동에 불편함이 있을 수 있습니다.

• 아파트주차장은 일부 구간에서 교차로가 형성되며, 교차 부분에서는 보행자 동선과 차량 동선의 간섭이 있을 수 있습니다.

• 아파트주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 결로가 발생할 수 있습니다.

• 아파트주차장 배수 트렌치는 구배가 없으며 시공허용오차로 인해 일부 구간에 물이 고일 수 있습니다.

• 아파트주차장 진□출입 경사로는 동절기에 차량의 미끄럼 현상이 발생할 수 있습니다.

• 아파트주차장 천장에는 기계설비 덕트배관 및 전기,통신용 케이블트레이 등의 각종 배선, 배관, 케이블 등이 시공 될 수 있습니다.

• 자전거 보관대는 단지 전체 법정 수량을 기준으로 산정하여 단지 내 분산 설치(동별 1대 이상 설치)되나, 동별로 동일한 수량이 동일한 위치에 설치되는 것은 아닙니다.

• 주민공동시설, 노인시설, 보육시설 등에 내부 시설물(운동기구, 작업공구, 장비, 비품, 도서 및 인테리어 등)은 설치되지 않습니다.

• 아파트와 근린생활시설(상가)의 대지는 별도로 구분되지 않으며, 아파트의 일부 대지는 근린생활시설을 이용하는 사람 및 차량의 통행 등을 위하여 사용될 수 있습니다.

• 보도□조경공간□주차장 등 공동으로 사용하는 부분에 대해 점유 등의 권리행사를 할 수 없습니다.

• 동출입구, 엘리베이터 내부, 주차장 및 놀이터 등 취약부위 및 빈번한 출입이 발생하는 곳에 CCTV카메라가 설치됩니다.

• 측량결과에 따라 일부 주동의 위치 및 지반레벨(계획고)은 변경될 수 있으며, 그에 따라 하부  커뮤니티 시설, 지하층 층고, 일부 지하주차장 레벨, 램프위치 등이 다소 변경될 수 있습니다.

• 단지 및 아파트 내 공용시설(엘리베이터, 주차장, 편의시설 등)의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 계약 전 필히 확인하시기 바랍니다.

• 단지 내부 포장의 재료, 패턴 및 색상은 변경되어 시공될 수 있습니다.

• 근린생활시설 및 부대시설의 측면부나 옥상부에 실외기가 설치됨으로 일부 저층세대는 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며, 소음 등으로 인한 불편함이 발생할 수 있으므로 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 관리사무소, 주민공동시설, 경로당 등의 외부 또는 지붕층에 에어컨 및 냉□난방기 실외기가 설치되어 가동 시 소음․먼지 등이 발생할 수 있습니다.

• 단지 내 어린이놀이터, 주민운동시설, 휴게소 및 산책로 등과 인접한 세대는 소음 및 사생활 침해가 발생될 수 있습니다.(팜플렛 단지배치도 참조)

• 주민공동시설, 부대복리시설 등 단지내 시설물로 인하여 발생되는 유지·관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 없습니다.

• 단지 내 도시가스 공급을 위한 정압시설이 설치될 수 있으며, 정압시설에 관하여 서울도시가스로 문의하시기 바랍니다.

■ 마감재 및 발코니 등

• 현관, 발코니 등에서 바닥 단차는 시공과정상 다소 차이가 있을 수 있습니다.

• 입주자의 생활환경(관상용 식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능 및 창호기밀성능 강화 등으로 세대내부 및 발코니에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로 현상이 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등 예방조치가 필요합니다.

• 벽걸이 TV 고정시 충격에 의한 마감재 탈락이 있을 수 있으므로 주의를 요하며 직접 콘크리트 벽체에 고정하여 설치하여야 합니다.

• 신발장 내부 및 침실에 세대분전함 및 통신단자함, 계량기 등이 설치되며 신발장 하부마감이 비대칭으로 형성될 수 있습니다.

• 설비 배관과 관련하여 PD점검구가 세대 내외에 설치될 수 있습니다.

• 주방가구 씽크대 하부는 난방설비인 온수분배기 및 주위배관, 씽크배수관 등이 설치되며 수납공간으로 사용하기 부적합합니다.

• 주방가구 하부에는 바닥 마감자재가 설치되지 않으며 가구설치부위의 비노출면은 별도마감 없습니다.

• 대용량 가전제품(냉장고, 세탁기 등)의 경우 전기용량 및 규격에 따라 설치가 불가할 수 있습니다.

• 고령자세대 및 36형 세대는 빌트인 생활용품(가스쿡탑 및 냉장고 등)이 설치되지 않습니다.

• 주방 상부장이 가스배관 또는 렌지후드 배기덕트 등과 겹치는 일부 평형은 상부장이 일부 조정되거나 문짝이 완전히 열리지 않을 수 있습니다.

• 1층 및 저층부 세대는 원활한 배수를 위하여 별도배관을 설치하므로 고층부와 배관이 상이합니다.

• 수전(세탁, 손빨래, 물뿌리기)이 설치되지 않는 발코니에는 배수용 드레인이 설치되지 않으므로 바닥물청소시, 결로수발생시 주의가 필요합니다.

• 각종 창호류, 주방가구, 신발장, 조명기구, 소화용기구, PVC배관 등은 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 12조에 따라 중소기업제품이 사용될 예정이며 팜플렛 등에는 유사 이미지를 구현한 것으로 실제 설치 시 선정된 업체에 따라 디자인 및 색상이 변경될 수 있습니다.

• 창호, 가구, 타일, 석재, 바닥재, 벽지 등의 마감자재의 색상, 디자인, 재질 등은 실제 시공시 팜플렛, 모형 등 각종 홍보물에 적용된 마감자재와 다소 상이할 수 있습니다.

• 팜플렛, 모형 등 각종 홍보물에 적용된 마감자재는 입주자의 이해를 돕기 위한 이미지컷 또는  그래픽으로 제작된 것으로 실제 시공시 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 제품으로 대체 시공될 수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 변경될 수 있습니다.

• 팜플렛, 모형 등 각종 홍보물에 적용된 자재는 성능향상을 위하여 형태가 변경될 수 있습니다.

• 팜플렛 등에 적용된 자재 중 관계법령 등에 저촉될 경우나 자재의 품절, 품귀, 제조회사 등의 도산 등 부득이한 경우 동등이상의 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 타입별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 전용면적에 차이가 있습니다.

• 발코니 면적은 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간입니다.

• 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실제 시공시 변경될 수 있습니다.

• 일부 발코니에는 드레인 및 선홈통, 배수용 입상관이 설치되며 위치 및 개수는 변경될 수 있습니다.

■ 일반 사항

• 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있습니다.

• 세대 당 대지 지분은 법령에 따른 공부정리절차(준공시 확정측량)로 인해 대지면적의 증감이 있을 수 있습니다.

• 일부세대는 공사 중에 품질확보 및 시공성검토를 위하여 샘플하우스(현장 견본주택)로 사용될 수 있습니다.

• 본 아파트 공사 중 천재지변, 문화재 발견, 정부의 정책이나 관련법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생될 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연보상금은 발생하지 않습니다.

• 입주 예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보 예정입니다.

• 청약 및 계약 전 기타 자세한 단지여건, 혐오시설의 유무 및 사업부지 개발계획 등은 반드시 현장을 방문하여 확인 후 청약 및 계약체결을 하여야 하며, 현장여건 미확인으로 인한 주변개발, 일조권, 조망권, 각종 소음 등으로 발생하는 민□형사상의 이의를 제기할 수 없습니다.

• 준공 전□후 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용이나 타사 또는 당사 아파트를 비교하여 추가적인 마감사양, 부대편의시설, 조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없으므로 타 분양아파트와 충분히 비교검토 후 계약체결을 하시기 바랍니다.

• 조감도, 세대 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용과 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계, 표현의 오류 및 오기 등의 수정과 성능의 개선 및 품질을 개선하기 위하여 본 공사 진행 중에 이루어지는 각종 인□허가 또는 설계변경 등은 사업주체가 결정합니다.

• 현장여건의 반영 및 구조□성능□품질개선 등을 위하여 적법한 절차를 거쳐 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련 법령에서 정하는 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인□허가를 진행할 수 있으므로 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 주민공동시설의 사용 및 운영방안은 실입주 후 입주민자치협의기구(가칭)에서 결정하여 운영되며, 입주민 전체의 공동시설물로서 사용함을 원칙으로 합니다.

• 분양안내책자(팜플렛 등)에 표현된 각 단위세대 평면의 치수는 팜플렛 제작 과정상 이해를 돕기 위하여 벽체 중심선을 기준으로 작성되었습니다.

• 팜플렛, 모형 등 각종 홍보물에 적용된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 참고자료로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있고, 제작과정에서 오류□오기□오탈자 등이 있을 수 있습니다.

• 팜플렛, 모형 등 각종 홍보물에서 확인이 곤란한 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터 용량□속도, 탑승위치 등)은 사업계획승인도서에 의하며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없으며 현재 계획 또는 예정으로 적용된 내용은 향후 인허가 과정이나 관계기관의 사정, 관련정책 등의 변화로 변경될 수 있습니다.

• 각종 홍보물에 표시된 도로 등의 개발계획은 각각의 개발 주체가 계획□추진예정 및 실행 중인 상황을 표현한 것으로서 향후 변경될 수 있으며, 추후 개발계획 변경으로 인한 민□형사상 이의를 제기할 수 없습니다.

• 지정일(입주자사전방문 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없습니다.

• 본 지구의 학교 등 각종 교육시설은 해당 교육청에 문의하시기 바랍니다.

기타사항

• 주택소유, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.

• 신청자가 예비입주자로서 아래에 해당되는 경우 장애인 편의시설 설치주택 해약발생시 일반 세대에 우선하여 공급 안내할 예정이니, 해당세대의 경우 장애인 세대 확인서를 작성하여 주시기 바랍니다. (추가로 편의시설을 설치하는 것은 아님)

* 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 장애의 정도가 심한 지체장애인(뇌병변장애인), 청각장애인, 시각장애인인 경우

• 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

• 태아를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하고, 피입양자를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 제출하여야 합니다. 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 당첨 취소 및 계약 해지됩니다.

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 하며 퇴거할 때 돌려드립니다.

• 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

• 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

• 임차인은 입주와 동시에 「주민등록법」에 따른 전입신고를 하여야 합니다.

• 전세자금대출은 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH Bank, 신한은행, IBK기업은행)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

* 당첨자 중 만 65세 이상 고령자의 경우 계약금 대출, 만 19세 이상 대학생의 경우 전세 보증금 대출 가능

• 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀

무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다.

• 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전방문을 실시하며, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다.

• 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

• 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 하며, LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)에서 자동이체 및 이빌링 서비스를 신청하실 수 있습니다.

8. 시행자 및 시공업체 현황

블록	사업주체	시공업체	연대보증인	감리회사
파주출판 C76BL	한국토지주택공사	일신건설(주) 외 7	-	-

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금 지원으로 건설됩니다.

한국토지주택공사 인천지역본부 파주권주거복지지사
임대문의	‧ 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004 ‧ 인터넷 - 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr) - LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr)
당첨자 ARS	1661-7700
인터넷 청약	‧ PC : LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약신청(임대주택) ‧ 모바일 : “LH 청약센터“ 앱(App) 설치 → 임대주택 → 청약신청(임대주택)
접수처 약도
도로명 주소	경기도 파주시 와석순환로 220 (동패동 1793) LH 파주권주거복지지사 - 경의중앙선 운정역 → 일반버스 80번 → 한울마을2단지 정류장 하차 - 3호선 대화역 → 일반버스 10, 56, 80번, 직행버스 2000번→ 한울마을2단지 정류장 하차

△ LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면 저희 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터 내 「부조리 및 갑질신고」에 제보 및 신고하여 주시기 바랍니다.

2020. 11. 11

인천지역본부 파주권주거복지지사